Bâtiment A7B à louer - 3.482m²

• Bâtiment : A7b
• ESI : 01/A7b/**/*/***
• Surfaces : Bâtiment d’une surface de 3 482 m² sur 2 niveaux :
  • RDC : 
    • Zone d’activité : 2 660 m²
    • Locaux techniques : 67 m²
    • Zone de déchets : 65 m²
  • R+1 :
    • Zone de bureaux et locaux sociaux : 690 m²
• 3 Cellules disponibles en surface d’exploitation
  • Cellule 1 modulable  : RDC : 675 m² / R+1 : 135 m² / 3 quais VUL
  • Cellule 2 modulable : RDC : 675 m² / R+1 : 130 m² / 3 quais VUL
  • Cellule 3 : RDC : 1 110  m² / R+1 : 275 m² / 6 quais VUL

Chaque concessionnaire réalisera ses aménagements intérieurs propre à son exploitation (rdc + étage). Il faudra au préalable faire une demande d’autorisation de travaux.

• Disponibilité du bien : Décembre 2028, sous réserve de validation du dossier de candidature par la SEMMARIS en Comité des Affectations.
• Généralités et réglementation : 
  • Classement ICPE 2221
  • Le bâtiment sera sous agrément sanitaire
  • L’agrément sanitaire nécessaire à l’activité ainsi que toutes les adaptations afférentes au bâtiment relèveront de la responsabilité du concessionnaire dans le cadre de son aménagement.
  • Aucune vente physique sur l’emplacement.
  • Non-divisible et non-extensible.
• Descriptif technique : 
  • 12 quais VUL (+1.00 m) intégrés au bâtiment (6 quais VUL / façade)
  • Hauteur sous faux-plafond de 4m50 mètres.
  • Isolation pour une activité à 2/4°C.
    • La production de froid sera à installer par le concessionnaire et devra être implantée au-dessus de la zone déchets.
  • Cheminement propre / sale via un SAS hygiène
  • Sols : 
    • Revêtement résine avec forme de pente autour des siphons
    • 1 siphon à grille / 100 m²
    • Charge au sol de 3 tonnes/m²
    • Protection basse de type banquette Inox 
  • Sécurité incendie : 
    • Bâtiment sprinklé.
    • Bâtiment sous détection incendie généralisée, conforme à la règle R7
  • Assainissement prévu au titre de la réglementation ICPE 2221 à charge du concessionnaire
    • L’installation d’un ouvrage de prétraitement et de contrôle des effluents des EU sera à la charge du client (réalisation par la Semmaris et rétro facturation à chaque client)
  • Chaque concessionnaire réalisera ses aménagements intérieurs propre à son exploitation
  • Etage comprenant zone de bureaux et locaux sociaux (sanitaires + vestiaires)
    • La Semmaris réalisera uniquement les parties sanitaires au standard Semmaris le reste à charge du client