18.09.2025

Magasin et allée marchande D4 – 849 m2

Secteur produits laitiers et avicoles

Contact clientèle

  • Mr Anthony NOUIOUI

  • anthony.nouioui@semmaris.fr

  • 06 85 66 77 66

Caractéristiques générales

  • Type d'emplacement : Magasin de vente et allée marchande pour une surface totale de 849 m² avec transversalité permettant de rejoindre la façade nord et sud du bâtiment sans discontinuité.
  • Localisation et secteur : Idéalement situé au cœur du secteur PLA, entre l’avenue des Trois Marchés, l’avenue de Lille et l’avenue d’Auvergne. Proche du péage Porte de Paray-Vieille poste (E3).

Résumé

  • Magasin et allée marchande à louer

  • Surface : 849 m²

  • Secteur Produits laitiers et avicoles

  • BÂTIMENT D4

  • Dossier de candidature jusqu'au 18/10/2025 à 16h

  • Cellule 7

Caractéristiques techniques

  • Bâtiment : D4
  • ESI : Cellule n° 7
  • Surfaces :  803 m² de magasin  + 46 m² d’allée marchande
  • Disponibilité du bien : Selon phasage des travaux - les premières livraisons arriveront fin 2025 et se termineront en 2028 sous réserve de la bonne coordination et progression des travaux
  • Descriptif technique : 
    - Vente sur carreau de produits laitiers. Il est autorisé une activité accessoire non visible depuis l'allée marchande à hauteur de 15% des surfaces occupées, définie de la manière suivante "Vente en gros de tous produits alimentaires frais, dans le respect des activités du secteur. »
    - Non divisible et non extensible en surface
    - Sous réserve de la validation du dossier de candidature par la SEMMARIS en comité des affectations et selon procès-verbal de livraison.

Dossier à adresser en ligne en cliquant sur le bouton "Candidater" ci-dessous :

  • Assistance au dépôt des candidatures : Katia VILLAR emplacement.commercial@semmaris.fr

Conditions commerciales

Les conditions commerciales d'occupation

Type de contrat : Traité de concession prenant fin le 31 décembre 2049.

 

REDEVANCES
(TARIFS €HT/M2/AN)

CHARGES
(TARIFS €HT/M2/AN)

DPA 
(TARIFS €HT/M²)

DEPOT DE GARANTIE
(€ TTC)

Magasin

157,95 €

64,13 €

304,90 €

53 499 €

Allée Marchande

40.48 €

64,13 €

304,90 €

1 444 €

 Tarifs applicables en 2025 selon arrêté préfectoral N°2024-04382 du 20 décembre 2024

 

- Sécurité Générale du marché : 2% facture mensuelle 

- Cotisation au centre médico-social de Rungis : 70 € HT/salarié/an.

- Redevance digitale :  70€ HT/mois

- Participation à la RSE et à la transition écologique : 1.85€ HT/m²/an 

- Nettoyage des niches de quai : 531.96€ HT/niche/an.
 
(Liste non exhaustive)

Type de contrat

  • Traité de concession prenant fin le 31 décembre 2049

Pièces à fournir

L’opérateur économique constituera le dossier de candidature suivant :

Pièces administratives :

  • Pouvoir : document permettant de prouver que le signataire est la personne habilitée à engager le candidat (pièce complémentaire);
  • La carte d’identité du dirigeant de la société candidate ;
  • Lettre de candidature pour l’emplacement en précisant le numéro du lot (la verticalité et la transversalité des lots sont impérativement à respecter : il ne pourra être attribué de lot en étage qui ne corresponde pas directement avec un lot en rez-de-chaussée, de même, les lots doivent permettre de rejoindre la façade nord et la façade sud du bâtiment sans discontinuité)
  • Extrait K-BIS de moins de trois mois ;
  • Une liste de vos références, une description de vos précédentes expériences et lieux d’occupation, en corrélation avec l’activité projetée ;
  • Les candidats devront s’engager sur l’honneur à respecter l'ensemble des prescriptions posées par le règlement général sur la protection des données personnelles ;

Pièces liées au projet :

  • Une présentation de l’intérêt de l’opérateur pour le MIN de Rungis et l’emplacement concerné, avec des précisions sur le projet d’occupation, de l’activité qui y sera exercée (pièce complémentaire) ;
  • Une présentation de l’entreprise et de son activité (2 pages maximum) ;
     

L’opérateur doit constituer un dossier de candidature

  • Pièces administratives

  • Pièces liées au projet

Dossier de réponse

Le dossier de candidature devra impérativement être envoyé avant le 18 octobre 2025 à 16 heures, par voie électronique avec demande d’accusé de réception, et à l’adresse suivante : emplacement.commercial@semmaris.fr.
Vous trouverez dans cette section toutes les informations utiles pour préparer votre dossier de candidature.