15.07.2026
Magasin à louer de 245.4 m² avec un bureau de 126 m²
Idéalement situé au cœur du secteur Fruits & Légumes, « rue de Carpentras », proche du péage Porte de Thiais (E2).Contact clientèle
M. Anthony NOUIOUI
anthony.nouioui@semmaris.fr
+33 6 85 66 77 66
Caractéristiques générales
- Type d'emplacement : Un magasin de 245,4 m² doté d’un bureau de 126 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment E3. Le local est livré en l’état, et l’ensemble des travaux d’aménagement sera à la charge exclusive du candidat, sous réserve de la validation préalable de son dossier de demande d’autorisation de travaux.
- Localisation : Idéalement situé au cœur du secteur Fruits & Légumes, « rue de Carpentras », proche du péage Porte de Thiais (E2).
Résumé
Dossier de candidature jusqu'au 15/08/2026 à 16h
Surface totale de 371.40 m² dont 245.40 m² de magasin, 126 m² de bureau
Disponibilité : août 2026
Caractéristiques techniques
• Bâtiment : E3
• ESI : 01/E3/00/O/044, 01/E3/00/P/044, 01/E3/00/N/044, 01/E3/01/E/044, 01/E3/01/D/043
• Surface : 245,4 m² + 126 m²
• Disponibilité du bien : Août 2026, sous réserve de validation du dossier de candidature par la SEMMARIS en Comité des affectations.
• Descriptif technique et activités : activité de vente de fruits et légumes frais, respect des activités du secteur, non divisible et non extensible en surface, tous les travaux d’aménagement et d’entretien sont à la charge du preneur.
Dossier à adresser à :
emplacement.commercial@semmaris.fr
Avant le 15/08/2026 à 16h
Conditions commerciales
Les conditions commerciales d'occupation
Type de contrat : Traité de concession valable jusqu’au 31/12/2049.
| REDEVANCES | CHARGES (€HT/M²/AN) | DPA TTC | DEPÔT DE GARANTIE TTC |
Magasin | 119,96 € | 78,41 € | 361 368,19 €
| 14 604€ |
Bureau | 81,19 € | 66,77 € | 144 572,90 € | 5 593 € |
• Tarifs applicables en 2026 selon arrêté préfectoral N°2025-05141 du 19 décembre 2025
- Sécurité Générale du marché : 2% facture mensuelle
- Cotisation au centre médico-social de Rungis : 71 € HT/an/salarié.
- Redevance digitale : 70 € HT/mois
- Participation à la RSE et à la transition écologique : 1.85HT/m²/an sur toutes les surfaces dont le PRENEUR bénéficie.
Type de contrat
Traité de concession valable jusqu’au 31/12/2049.
Toute candidature pourra être envoyée par voie électronique à l'adresse suivante : emplacement.commercial@semmaris.fr avant le 15/08/2026
Dossier de réponse
Le dossier de candidature devra impérativement être envoyé avant le 15/08/2026 à 16 heures, par voie électronique à l’adresse suivante: emplacement.commercial@semmaris.fr.
Vous trouverez dans cette section toutes les informations utiles pour préparer votre dossier de candidature.
