16.01.2026
Magasin et Entrepôt avec bureaux E3 - 300,33 m²
Magasin et Entrepôt de 228,33 m² + 72m² de bureaux à louer Bâtiment E3 Secteur Fruits & LégumesContact clientèle
M. Anthony NOUIOUI
anthony.nouioui@semmaris.fr
+33 6 85 66 77 66
Caractéristiques générales
- Type d'emplacement : magasin de vente situé au rez-de-chaussée du bâtiment E3, d’une superficie de 213,33 m². Il comprend également, au premier étage, 72 m² de bureaux ainsi qu’un entrepôt 15 m² en sous-sol. Les locaux sont livrés bruts, et l’ensemble des travaux d’aménagement sera à la charge exclusive du candidat, sous réserve de la validation préalable de son dossier de demande d’autorisation de travaux.
- Localisation et secteur : Idéalement situé au cœur du secteur Fruits & Légumes, « rue de Bretagne », proche du péage Porte de Thiais (E2).
Résumé
Dossier de candidature jusqu'au 16/02/2026 à 16h
Magasin de 213,33 m² en rez-de-chaussée
Entrepôt de 15 m² en sous-sol et Bureau de 72 m² au premier étage
Bâtiment E3
Secteur Fruits & Légumes
Caractéristiques techniques
• Bâtiment : E3
• Surfaces : 300,33 m² dont 213,33 m² de magasin, 15 m² d'entrepôt et 72 m² de bureau
• Disponibilité du bien : mars 2026
• Descriptif technique :
- Activité de vente en gros de fruits et légumes frais, stockage et activités administratives
- Respect des activités du secteur
- Non divisible et non extensible en surface
- Tous les travaux d’aménagement et d’entretien sont à la charge du preneur.
Dossier à adresser à :
emplacement.commercial@semmaris.fr
Avant le 16/02/2026 à 16h
Conditions commerciales
Les conditions commerciales d'occupation
Type de contrat : Traité de concession allant jusqu’au 31 décembre 2049
| REDEVANCES (€HT/M²/AN) | CHARGES | DEPÔT DE GARANTIE (€ TTC) | DPA |
Magasin de vente RDC | 119,96 € | 78,41 € | 12 709 € | 262 055,70 € |
Bureau R+1 | 81,19 € | 66,77 € | 3 196 € | 68 844,24 € |
Entrepôt SS | 63,53 € | 16,44 € | 357 € | 9 205,5 € |
• Tarifs applicables en 2026 selon arrêté préfectoral N°2025-05141 du 19 décembre 2025
- Sécurité Générale du marché : 2% facture mensuelle
- Cotisation au centre médico-social de Rungis : 71 € HT/an/salarié.
- Redevance digitale : 70€ HT/mois
- Participation à la RSE et à la transition écologique : 1.85HT/m²/an sur toutes les surfaces dont le PRENEUR bénéficie.
Type de contrat
Traité de concession allant jusqu’au 31 décembre 2049
Toute candidature pourra être envoyée par voie électronique à l'adresse suivante : emplacement.commercial@semmaris.fr
Dossier de réponse
Le dossier de candidature devra impérativement être envoyé avant le 16/02/2026 à 16 heures, par voie électronique à l’adresse suivante: emplacement.commercial@semmaris.fr.
Vous trouverez dans cette section toutes les informations utiles pour préparer votre dossier de candidature.
